تضحيات الأوروبيين لمواجهة أقساط الرهن العقاري وتفاوت القدرة على التحمل

المحور الصحفي // هيئة التحرير

اضطر نحو 75% من الأوروبيين إلى تقليص إنفاقهم لتسديد أقساط الرهن العقاري في عام 2025، وفق أحدث تقرير عن اتجاهات السكن في أوروبا الصادر عن “ري/ماكس أوروبا”، الذي شمل 23 دولة. ويختلف ما يضحّي به المقترضون أولًا من بلد إلى آخر، إذ تميل الغالبية إلى تقليص الخروج والكماليات والعطلات، بينما لم يضطر نحو 25% من أصحاب الرهن العقاري مطلقًا لإجراء أي تعديلات على إنفاقهم، وتتراوح هذه النسبة بين 7% في مالطا ورومانيا و44% في هولندا، كما تظهر ليتوانيا 42%، والمملكة المتحدة 37%، وسويسرا 36%.

في المقابل، تقل النسبة عن 15% في عدة دول مثل مالطا ورومانيا والمجر وإيرلندا وتركيا وسلوفينيا واليونان وكرواتيا وإيطاليا، ما يدل على صعوبة تحمّل معظم الأسر لأقساطها. ومن بين أكبر خمس اقتصادات أوروبية، سجلت المملكة المتحدة أفضل أداء بنسبة 37% تليها ألمانيا وإسبانيا 22% لكل منهما وفرنسا 21% وإيطاليا 14%.

أما بخصوص ما يُستغنى عنه أولًا، فيضحّي أصحاب الرهن العقاري بالخروج مثل أمسيات المواعدة ودور السينما والمهرجانات والنوادي والحانات، إذ أوقف 41% هذه الأنشطة مرة واحدة على الأقل، وتصل النسبة إلى 55% بين من يواجهون صعوبة في السداد. تلي ذلك السلع الاستهلاكية الفاخرة مثل الأطعمة الممتازة والكحول ومستحضرات العناية الشخصية بنسبة 38%، ثم العطلات، ويقلص نحو 29% شراء الملابس والأحذية أو أوقفوه مؤقتًا، كما تشمل التضحيات الإلكترونيات وخدمات الاشتراك ومستحضرات الغذاء الأساسية والهوايات والسلع الرياضية والدورات واشتراكات النوادي.

وتختلف خيارات التقليص بين البلدان، إذ يميل أصحاب الرهن العقاري في اليونان والمجر ورومانيا وتركيا إلى تقليص المواد الأساسية مبكرًا، بينما يفضل المقترضون في المملكة المتحدة وهولندا وسويسرا وليتوانيا ولوكسمبورغ تخفيضات أخف وأكثر انتقائية لتجنب تأثير كبير على حياتهم اليومية.

وأكد لوكا بيرتالوت الأمين العام لاتحاد الرهن العقاري الأوروبي أن النقاش السياسي يتركز على القدرة على تحمّل تكاليف السكن، مشيرًا إلى أن بعض الأسواق تعتمد على الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة، فيما تعتمد أخرى على أسعار متغيرة تتقلب شهريًا، لكنه أشار إلى أن جوهر المشكلة لا يتعلق بنوع الرهن بل بتكاليف الطاقة التي لا تستطيع الأسرة التحكم فيها، موضحًا أن المقترضين قادرون على تقييم خياراتهم لأن النظام المالي شفاف.